• 1、50603元/㎡厦门今年第2场土拍，拍卖价下跌，你怎么看？
• 2、厦门12.9土拍192轮厮杀溢价仅32％，房企没钱了吗？
• 3、厦门土拍地价暴跌，保利1.4万/㎡拿下同安地块，你怎么看？

50603元/㎡厦门今年第2场土拍，拍卖价下跌，你怎么看？

50603元/㎡厦门今年第2场土拍，拍卖价下跌，你怎么看？

50603＞50598;明明是第二场土拍高于第一场土拍，刷新了厦门单价地王的价格，我不知道为什么楼主会说是拍卖价下跌？难不成楼主对比的是总价？而且从地段上来说，第一次拍卖的地块从学期，归属地等比第二次的来得好，至于为啥拍出这个价格，应该是有一双无形的手，前一天还不知道啥原因取消了岛外的两块地的土拍，如果是没人报名，那说明楼市相对转冷，岛内微微刷新地价就是为了托市，为了逼刚需买房，～～～～

厉害了厦门。

房价堪比北上深，经济却相差十万八千里。

2019上海GDP超30000亿，大厦门却5900多亿[捂脸][捂脸][捂脸]

上海市人口2500万，厦门500万左右

上海人均薪资9500，厦门6000。

有人说厦门宜居、岛内可开发面积少，请问北京、上海不适合宜居？非也，上海自古至今都是江南富庶之地，全国最好的各种资源几乎都集中，只要有经济实力，绝对宜居，为什么很多企业家、社会名流都在上海买房，就是宜居。

上海、北京等一线城市的土地资源也是异常稀缺，寸土寸金。

房地产短期看政策，中期看金融，长期看人口。经济、人口等都没有支撑的厦门，房价如此之高，我只能说厦门人民太幸福了。

对此我并不惊讶。厦门的房价一直都是排在全国前五的。厦门这地方虽然小，特别是岛内，人口也不多。但是，作为国际宜居城市、著名旅游城市，不管是人文、还是环境卫生等，都是排在全国前几名的。而且，厦门岛内的土地开发资源非常稀缺，整体还呈现供不应求的现象，毫不夸张地说，你排队都不一定抢购得到岛内的房子。

对此我并不惊讶。厦门的房价一直都是排在全国前五的。厦门这地方虽然小，特别是岛内，人口也不多。但是，作为国际宜居城市、著名旅游城市，不管是人文、还是环境卫生等，都是排在全国前几名的。而且，厦门岛内的土地开发资源非常稀缺，整体还呈现供不应求的现象，毫不夸张地说，你排队都不一定抢购得到岛内的房子

厦门12.9土拍192轮厮杀溢价仅32％，房企没钱了吗？

这个有钱没钱关系不大吧？

你说的是仅上浮了32%，可是其他报道的32-35%是惊讶，这就是人看问题的角度不同了。这个时候，土拍能有这个成绩也算不错，毕竟国家一再打压房地产，不是配售，就是限价，诸多的条条框框，能有这个成交市政府还是窃喜的。厦门又是出头鸟，所以，大家也都在观望。

厦门土拍地价暴跌，保利1.4万/㎡拿下同安地块，你怎么看？

我2000年就定居厦门了，那时厦门岛内房价每平方三四千。然后就开始不停地涨，大概到了06年就开始疯长，已经一万多而且一房难求，好多人就在网上唱衰房价，搞得许多刚需跟风没有买房而彻底失去买房的机会。2008年，房价跌了一波，大概8000左右，本是个买房好机会，结果这波人又跳出来说这仅仅是开始，不要买！后来的事大家都知道了。不想多说，只想告诉大家，买房子是自己家的事，千万不要听别人的，他们希望你永远买不起房子，因为他们自己买不起。

我2000年就定居厦门了，那时厦门岛内房价每平方三四千。然后就开始不停地涨，大概到了06年就开始疯长，已经一万多而且一房难求，好多人就在网上唱衰房价，搞得许多刚需跟风没有买房而彻底失去买房的机会。2008年，房价跌了一波，大概8000左右，本是个买房好机会，结果这波人又跳出来说这仅仅是开始，不要买！后来的事大家都知道了。不想多说，只想告诉大家，买房子是自己家的事，千万不要听别人的，他们希望你永远买不起房子，因为他们自己买不起。

我一直都觉得厦门的房价虚高，一个年GDP不到6000亿的二线城市，房价却能排在全国第四，比广州还要高，这样的房价怎么看都不合理，明显存在一定的下跌空间。

实际上如果从房价方面来看的话，厦门1.4万/平米的地价其实比较合理，因为根据数据显示，目前厦门的平均房价为46846元/平米。按照土地价格占据最终房价的三分之一计算，1.4万元的土地价格刚好差不多就是厦门房价的三分之一，所以这才应该是厦门的合理地价，可惜的是，大部分时候厦门不管是土地价格还是房价都不合理。

说实话厦门的经济并不起，年GDP更是不倒6000亿，所以厦门很难吸引到足够人口前来落户，据说目前厦门每年新增人口只有几万人，在这样的情况下。厦门的高房价根本就没有足够的支撑，未来下跌的可能性其实相当大。

标签： #厦门今日土拍分析价格