天津武清房产哪个楼盘最具升值潜力

我认为未来天津武清有很大的升值潜力。总结了几点：

1、区位优势明显，周边众多交通路网及公共交通配套，出行极其便捷；

2、地处京津公路（103国道）黄金走廊“主题商贸片区”，配套商业，业态丰富，生活配套设施完善；

3、武清新城规划提升整体居住区域配套及居住品质；

4、投资40亿的大型商业综合体华北城，能够带来更多租、购潜在客户，确保投资无忧；

5、目前武清地价相对较低，随着后期的城市发展，大量开发公司涌入会促使土地溢价，加大开发成本，促使房价直线上升；

6、京津冀经济一体化的发展背景，武清是三地重要连接点，将按照中等城市功能建设，会吸引大量北京及周边城市的移民进驻，扩大住房需求。最后再推荐给你个楼盘吧，天和林溪，我觉得无论是价位啊还是周边配套都非常不错。

武清玩水的地方

武清适合玩水的地方很多，比如凯旋王国梦幻水乐园。自五月底盛装开园以来，武清区凯旋王国梦幻水乐园游客人次不断攀升，吸引了大量来自京津冀及周边地区的游客，掀起了夏季水上娱乐新热潮。

武清南湖公园，现在带孩子去挺好的，中间的湖边有沙地，孩子们可以挖沙，捞鱼，玩水。不过家长们一定要看好孩子，别出危险！湖边树荫的地方可以带着野餐垫去野餐。往里走可以划船，在各大公园中，划船的价格算是便宜的，而且船的种类挺多。还有一个区域可以划皮划艇，挺有意思的。美中不足就是电动车和脚踏车有点少，排了一个多小时的队才租到，并不是因为人多，我们前面绝对没超过10个人排队。

武清区正月十五有灯会吗

武清也有灯会晚上6点至八点是黄金时间段 建议晚上过去看 毕竟白天的人不是很多 晚上人多热闹 不管怎么样一定得注意安全 毕竟过年了 人流量大是必然的

体育中心南广场

活动时间：2023年1月14日-2月5日（腊月二十三至正月十五）

营业时间：上午9:00-晚上20:00

大活动地点：武清区体育中心南广场（天津市武清区翠通路2号）

天津10月15日重磅新政：非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房，试行一年，政策传递什么信号？天津楼市能回暖吗

天津10月15日重磅新政：非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房，试行一年，政策传递什么信号？天津楼市能回暖吗

如果是全面放开限购政策，无疑会刺激天津房价大幅回暖，但是，我们要注意到10月15日的放开限购政策有3个限制条件，并不是全面放开。以前的不限购，只要有钱你可以随便买买买，而现在的不限购是有条件限制的，并不能让你买买买，房价涨涨涨。

有条件的放松限购政策不会对天津整体房价有很大影响，但是对天津降低商品房库存有积极促进作用，给楼市带来新活力。

限制一：区域限制。

限制二：针对天津无住房的首次购房者。

限制三：办证3年后才能上市转让。

限制一：区域限制。

放松限购的区域是天津中心城区的外围区域，宝坻区和滨海新区，滨海新区离天津中心城区有44公里。官方政策的目的是承接北京非首都功能疏解的项目，对天津中心城区，和平、南开、河西、河东、河北、红桥六区完全没有影响。

限制二：针对天津无住房的首次购房者。

天津放松限购的政策虽然不需要提供社保等证明，但是仍然限制了购买条件，只针对在天津无住房的首次购房者，这和多年前不限购购房导致房价飞涨还是有本质区别的，多年前的不限购，你只要有钱，可以随便买，但是现在的不限购，也仅是购买一套的放松，对于二套和多套一样是限购政策，刺激房价上涨的动力并不足。

限制三：办证3年后才能上市转让。

新房从成交到交房，大概需要一年半到2年的时间，交房2个月后才能办理产权证。办完产权证还得等3年才能出售。这抑制了投资购房者的投资动机，并不会使大量投资房产购房者进入，反而更多的还是刚需购房者。仅靠刚需购房者是不能大幅推动房价上涨的。

总结

天津这次放松限购政策，不会刺激较多投资房产者进入，主要是刺激了刚需购房者的购买欲望，既可以降低天津商品房库存又达到了引进人才的目的，并不会导致天津房价大幅上涨。

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